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桂林伏波山大酒店有限責任公司100%國有股權及17046.61萬元債權轉讓項目交易公告
發布時間:2020-06-19 11:15 來源:市國資委   【字體:  

 

桂林伏波山大酒店有限責任公司100%國有股權及17046.61萬元債權轉讓項目交易公告

標的名稱

桂林伏波山大酒店有限責任公司100%國有股權及17046.61萬元債權

項目編號

BBWCQJY19-588(3)

?

掛牌起始日期

20206 22

掛牌截止日期

2020720

?

掛牌期滿,如未征集到意向受讓方

不變更掛牌條件,按照5個工作日為一個周期延長掛牌(網絡競價時間同時順延),直至征集到意向受讓方。

?

標的
概況

標的企業基本情況

標的企業名稱

桂林伏波山大酒店有限責任公司

?

注冊地(住所)

桂林市秀峰區濱江路27

?

公司類型(經濟性質)

有限責任公司

法定代表人

平健

?

成立時間

19861020

注冊資本(萬元)

2754

?

統一社會信用代碼/注冊號

91450300619382284L

所屬行業

住宿、餐館業

?

經營范圍

客房,中西餐廳,酒吧,咖啡廳,美發室,茶座,商場(零售日用百貨,糖酒,工藝美術品。)洗衣。

?

職工人數

留守人員10

?

標的企業股權結構

序號

前十位股東名稱

持股比例(%)

?

1

中國房地產開發桂林公司

100%

?

內部決議

中國房地產開發桂林公司關于整體出讓桂林伏波山大酒店有限責任公司股權和債權問題的決議

?

主要財務數據指標

最近一期企業財務報表數據???????? 單位:萬元

?

報表日期

營業收入

利潤總額

凈利潤

?

20191031

49.26

-295.09

-295.09

?

報表類型

資產總額

負債總額

所有者權益

?

月報

621.35

23,788.47

-23,167.12

?

標的企業評估基準日審計數據??? 單位:萬元

?

報表日期

營業收入

利潤總額

凈利潤

?

20190630

32.84

-175.02

-175.02

?

資產總額

負債總額

所有者權益

?

622.09

23,670.27

-23,048.18

?

基準日資產評估情況

評估機構

廣西立信資產評估有限責任公司

評估報告書號

立信評報字[2019]026

?

評估基準日

2019630

核準(備案)號

市國資函[2019]180

?

評估核準(備案)單位

桂林市人民政府國有資產監督管理委員會

?

標的企業評估值??? 單位:萬元

?

資產總額

負債總額

凈資產

?

5,268.50

23,670.27

-18,401.77

?

轉讓標的對應評估值

-18,401.77(股權評估值)

?

轉讓方情況

轉讓方名稱

中國房地產開發桂林公司

?

注冊地(住所)

桂林市西山路九號

統一社會信用代碼/注冊號

91450300198223604T

?

公司類型(經濟性質)

全民所有制

持有產()權比例

100%

?

擬轉讓產()權比例

100%

轉讓方決策文件

中國房地產開發桂林公司關于整體出讓桂林伏波山大酒店有限責任公司股權和債權問題的決議

?

產權轉讓行為批準情況

國資監管機構

桂林市人民政府國有資產監督管理委員會

所屬集團或主管部門

桂林市人民政府國有資產監督管理委員會

?

批準單位名稱及文件名稱(含文號)

桂林市人民政府國有資產監督管理委員會;

《關于同意中房桂林公司對伏波山大酒店債權和股權進行處置籌備工作的批復》(市國資函〔201247號)

?

轉讓方承諾

我方向北部灣產權交易所(以下統稱“交易所”)提出申請,將持有的轉讓標的公開轉讓,由交易所公開發布轉讓信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾:
????1.本次產權轉讓是我方真實意愿表示,轉讓的產權權屬清晰,我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件;
????2我方轉讓產權的相關行為已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準;
????3.我方所提交的有關轉讓標的相關材料,內容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;
????4.我方在轉讓過程中,遵守法律法規規定和交易所的相關規則,按照有關要求履行我方義務;
????我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規行為,給交易相關方造成損失的,我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

?

特別
告知

是否涉及重大債權債務處置事項

是,詳見“與轉讓相關的其他條件” ?????????????????

原股東是否放棄優先受讓權

不涉及

是否涉及管理層參與受讓

是否含有國有劃撥土地

是否涉及職工安置

是 ?????

是否涉及上市公司國有股權間接轉讓

是否涉及外資收購限制或禁止

其他披露內容

1.風險提示。(1)意向受讓方參與交易前應仔細閱讀本信息公告、“附件下載”中網絡競價須知等有關材料,對標的進行實地勘察,對標的進行充分了解和風險預估,交易所僅就轉讓方提供的資料負披露義務,不承擔瑕疵擔保責任。 一旦參與交易(報名)則視為已充分了解并接受信息公告、網絡競價須知等附件材料全部內容,已詳細閱讀并完全認可本次股權轉讓項目所涉及審計報告、資產評估報告等報告所披露內容以及已完成對本項目的全部盡職調查,并視為其依據該內容以其獨立判斷自愿全部接受股權轉讓公告之內容并承擔轉讓標的和標的企業存在的一切相關交易風險,被確定受讓資格后不得以不了解標的狀況、標的有瑕疵等為由而拒絕履行相關受讓義務,否則視為違約,交易所、轉讓方有權將按照約定處置交易保證金。(2) 請務必遵照e交易平臺(www.ejy365.com)的《e交易平臺競價交易規則》、《e交易平臺產權交易操作指南》以及《北部灣產權交易所網絡電子競價規則》等要求進行競價操作,競價過程中如出現系統異常等情形的,競買人應及時聯系并告知交易所工作人員,以便交易所在核實情況后及時作出處理,否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔。

2.標的企業介紹:(1)酒店總建筑面積約1.2萬平方米,共6層(地下2層),共有客房總數151間(套),設大廳、會議室、中西餐廳、酒吧、商場等綜合服務設施。2007年至2010年間分別對大堂、客房、各功能廳、食堂等進行了改造裝修。該酒店已于2015年停業。

2)酒店營業樓所占土地為國有劃撥土地,宗地證載用途為旅游業用地,登記土地面積為3054.4平方米,劃撥土地使用終止日期為20061020日,土地價值評估結果不含土地出讓金。項目成交后土地出讓金由受讓方繳納,相關手續轉讓方予以配合。

3)酒店南面一層第二間及第三間門面,由自然人周莉承租,租賃合同期限為201511日至20161231日,2017年未簽訂新的租賃合同,酒店未收回房屋,承租方仍在使用,本次轉讓成交后由轉讓方負責處理。

3.《評估報告》、《審計報告》及《法律意見書》等資料在交易所備查。

4.其他未盡事項請意向受讓方查閱相關備查資料。

5.受讓方未按照公告約定時間簽訂相關受讓法律文本或未按照約定及時付清全部交易價款或交易服務費的,經過交易所催告仍未履行的,轉讓方有權單方解除交易、終結該項目,并另行處置標的。

交易
條件

轉讓底價(萬元)

3150.00萬元

交易價款支付方式

一次性付款

受讓方資格條件

1.意向受讓方必須為中國境內合法存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.法律法規規定的其他條件。

標的交割

?受讓方悉數付清成交價款后?5?個工作日內交易所出具交易憑證,轉讓方配合受讓方憑交易憑證辦理工商變更登記等相關手續,交割無異議雙方簽署《交割單》。

與轉讓相關的其他條件

1.期間損益。自評估基準日至工商變更登記日期間,標的股權對應的標的企業的虧損或盈利均由受讓方承擔或享有,不因過渡期損益調整成交價格。

2.人員安置。標的企業國有身份職工已于201412月領取企業改制職工安置費,其中有10名留守人員與酒店重新簽訂《勞動合同》,待股權轉讓后由標的企業決定留用或根據勞動法律法規的規定,依法解除或者終止《勞動合同》。

3.債權債務。標的企業100%股權與轉讓方持有標的企業17046.61萬元債權捆綁掛牌。截止評估基準日,轉讓方持有標的企業債權本息共計17046.61萬元,對應評估價格3770.71萬元。除本次捆綁轉讓的債權外,標的企業其他的債權債務由股權轉讓后的標的企業繼續享有和承擔。

4.稅費承擔。本次股權轉讓涉及的相關稅費按國家相關規定執行,雙方各自承擔。

5.成交簽約。受讓方須在競價結束之日起3個工作日內持紙質報名材料前往簽約地點與交易所簽署《成交確認書》,于成交確認書簽訂之日起3個工作日內與轉讓方簽訂《交易合同》。

6.交易價款。在《交易合同》簽訂生效之日起5個工作日內一次性以貨幣方式足額支付至交易所指定銀行賬戶。

7.交易所在足額收到全部交易價款及交易服務費,交易雙方交割無異議并提交雙方蓋章確認的《交割單》并提交同意結轉成交價款的書面文件之日起5個工作日內,將已收到的交易價款劃轉付至轉讓方指定銀行賬戶。

交易
指南

競價須知

競買人在競價前請務必遵照e交易平臺(www.ejy365.com)的 《e交易平臺競價交易規則》、 《e交易平臺產權交易操作指南》等要求, 了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容,違反相關規定,您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果,請審慎參與競買。

現場展示

展示地點:?桂林市秀峰區濱江路27

展示時間:掛牌期間

聯系人及聯系電話:趙霞 15078952009

交易方式

掛牌期滿,如只征集到符合條件的意向受讓方,則采取網絡競價的交易方式確定受讓方。

競價報名

報名時間

2020622日至2020720 日??

報名手續

1.報名方式

網上報名

2.報名手續

意向受讓方需在報名截止日17:00之前自行登錄交易所網站(www.bbwcq.com),點擊本項目對應的“報名”鍵進入登錄界面進行會員注冊、報名,報名時須自行下載、填寫后上傳《受讓申請書》、網絡競價須知、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件,并將意向保證金繳到交易所指定賬戶(以到賬為準,不計利息)。意向受讓資格經交易所審核通過后意向保證金自動轉為交易保證金,交易所將以短信方式向競買人發送競價登錄賬號和密碼,競買人按照短信通知的時間自行登錄E交易報價系統進行競價,按價格優先、時間優先原則確定受讓方。未通過資格審核的意向受讓方其交納的意向保證金將在競價結束后全額無息返還。

報名須提交如下材料:

1)填寫《受讓申請書》、網絡競價須知;

2)主體資格證明材料。

法人:營業執照、組織機構代碼證(或統一社會信用代碼證)、法定代表人(或單位負責人)身份證、公司章程等主體資格證明材料;

非法人組織:可證明其主體資格的相關材料;

自然人:本人身份證(復印件);

4)授權委托書原件及委托代理人身份證(復印件);

5)企業決策機構(如股東會、董事會等)關于同意受讓產權的決議(適用法人、非法人組織)。

6)其它相關材料。

備注:以上標明提供復印件的均需加蓋公章(法人、非法人組織)或簽字按手?。ㄗ匀蝗耍?。

3.注意事項

1)意向受讓方需自行下載并填寫《受讓申請書》、網絡競價須知,填寫完成后加蓋公章(法人、非法人組織)或簽字按手?。ㄗ匀蝗耍?。

2)在報名環節將填寫完成的《受讓申請書》、網絡競價須知及其他報名材料掃描(或拍照)并上傳至E交易系統供交易所審核。成交后,受讓方憑上述紙質材料前往交易所辦理成交簽約手續。 ???

3)意向受讓方交納保證金須以注冊會員時綁定的銀行賬戶交納,未以該賬戶交納或者他人代繳視為無效保證金。

4E交易系統推送的每項資金賬戶為對應該項資金的??顚?,該賬戶不做其他項目及其他用途使用,意向受讓方須將每項資金繳入對應賬戶,否則視為無效金額。

保證金及處置方式

1.參與本項目需交納交易保證金:人民幣叁佰捌拾萬元整(¥3,800,000.00),需在信息披露期滿前繳到交易所賬戶。

2.為保護交易各方的合法權益,杜絕非真實意向受讓方,轉讓方和交易所在此作出特別提示,意向受讓方一旦通過資格確認且交納保證金,即視為對如下內容予以認可:非因轉讓方原因,如意向受讓方存在以下任何一種情形時,在交易所扣除轉受雙方應交納的交易費用后,轉讓方有權扣除意向受讓方已交納的保證金作為補償,保證金不足以補償的,轉讓方可按實際損失繼續追訴,且有權取消意向受讓資格(包括已取得的最終受讓資格)。

1)提供虛假資料致使競價無效;

2)非優先權競買人未以不低于轉讓底價應價(有其它競買人應價則本義務自動免除);

3)被確認為受讓方后未按時與交易所簽署成交確認文件,或故意拖延(超過約定時間10天)不與轉讓方簽署交易合同;

4)被確認為受讓方后未按時足額支付成交價款或競價服務費;

5)與他人串通,損害國家、集體或他人的合法權益;

6)擾亂交易秩序,使交易活動無法進行;

7)違反法律法規或交易所交易規則規定的其他情形。

3.競價成交且不存在違約情形的,競買人將成交價款扣除交易保證金之后的款項及競價服務費足額付清后,其已交納的交易保證金自動轉為成交價款的部分。

4.未成交者的交易保證金將全額無息返還。

競價安排

競價方式

加價

增價幅度

10萬元/

自由競價時間

具體時間以交易所短信或電話通知為準,請保持系統注冊報名的手機信號暢通,以免因手機短信攔截無法收到信息而錯過交易時間。

延時競價周期

180

服務費

受讓方須在競價結束之日起3個工作日內一次性將競價服務費足額支付至交易所指定銀行賬戶。

(注意:請按照系統自動推送短信的提示,將競價服務費繳入競價服務費專項賬戶,否則視為無效金額。)

附件下載

1.意向受讓申請書.docx

2.授權委托書.doc

3.網絡競價須知.pdf

聯系
方式

標的咨詢

余經理??0771-5585032、18172393505

技術支持

報名咨詢:羅經理 ?0771-5885208、18275798157

咨詢時間

工作日:北京時間上午830-1200,下午:1430-1730

單位地址

廣西南寧市良慶區凱旋路15號南寧綠地中心5號樓(交易所)

其??? 他





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